收了购房定金能退吗

律师解析：的确如此。定金，在契约形成或履约关系建立之前，向另一方预付一定数值的金钱或代替物，作为一种保证意向的体现。这一类出款者被称作定金出款方，而承受出款的另一方则被赋予了相应的头衔，即为定金受款方。依照相关法制法规，买卖双方可以约定其中一方人士向另外一方付给出定金，以为各自的期货债务提供担保。在债务得以履行之后，定金理应折合成价款并予以归还。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。